2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.9万円/㎡
前年比+0.7%
西宮市
64.0万円/㎡
前年比+33.0%
リバーガーデン甲子園南
兵庫県西宮市今津巽町
/ 久寿川駅 徒歩15分
2012年築 / 7階建 / 114戸 / RC造
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3階 / 105.25㎡の場合
相場
4,746万円
45.1万円/㎡
3,284
4,259
5,234
6,209
AI査定結果
推定相場価格
4,746万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,259万円〜5,234万円
40.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月12日
リバーガーデン甲子園南
3,880万円（36.9万円/㎡）/ 3階 / 105.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | 3,880万円 | 36.9万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 4,080万円 | 38.8万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,980万円 | 37.8万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 3,390万円 | 47.2万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 2,995万円 | 36.4万円 | 7階 | 82.21㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/03 | 3,380万円 | 41.1万円 | 7階 | 82.21㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/25 | 2,780万円 | 38.7万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,380万円 | 42.7万円 | 7階 | 79.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,380万円 | 41.6万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 4,280万円 | 40.7万円 | 3階 | 105.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 41.5万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,180万円 | 44.3万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/16 | 2,780万円 | 38.7万円 | 7階 | 71.83㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/08/12 | 3,298万円 | 46.2万円 | 4階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/30 | リバーガーデン甲子園南 西宮市今津巽町 | 久寿川駅15分 | 3,880万円 | 36.9万円 | 105.25㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2022/12/09 | クレヴィア甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 4,780万円 | 54.7万円 | 87.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/05 | プラウド西宮浜松原 西宮市浜松原町 | 今津駅11分 | 4,490万円 | 49.9万円 | 90㎡ | 4LD・K | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 152戸 | RC |
| 2023/01/16 | ロジュマン上甲子園サウスコート 西宮市上甲子園五丁目 | 久寿川駅10分 | 4,340万円 | 51.2万円 | 84.69㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファインシティ甲子園ノースレジデンス 西宮市枝川町 | 甲子園駅22分 | 4,990万円 | 44.6万円 | 111.98㎡ | 5LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 145戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴィークコート夙川香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅12分 | 4,380万円 | 53.4万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 109戸 | RC |
| 2022/08/28 | 夙川香櫨園コートハウスマスターズコート 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅9分 | 4,690万円 | 46.7万円 | 100.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2024/12/29 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅33分 | 2,880万円 | 36.3万円 | 79.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/23 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅7分 | 4,200万円 | 51.7万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、西宮市では33%上昇しています。
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